Amorteringskravet
fortfarande oklart


Dimmorna skingras kring amorteringskravet – men bara lite i taget. Ännu återstår flera frågor.

I mitten av mars klubbade Riksdagens finansutskott igenom kravet på att bolåntagare måste amortera på sina lån. Därmed kan regeringen ge i uppdrag åt Finansinspektionen att slutligen utforma lagen om amorteringskrav. 

Lagen träder i kraft redan 1 maj, men den kommer av praktiska skäl inte att börja tillämpas förrän 1 juni. Amorteringskravet har diskuterats länge, och många remissinstanser har varit negativa till hela idén. Inte minst Företagarna, som ser en minskad möjlighet att belåna sin bostad för att starta företag eller expandera. När finansutskottet behandlade förslaget i mars slog man fast att amorteringskravet ska gälla alla nya bolån där belåningsgraden ligger över 50 procent av marknadsvärdet. Nya bolån ska amorteras med 2 procent om året ned till 70 procent av bostadens värde och sedan vidare till 50 procent med 1 procent per år.

Det finns undantag
Låntagare till nyproducerade bostäder slipper amorteringskravet under fem år. De som lånar till skogs- och jordbruksfastigheter behöver inte amortera. Regeringen och Riksdagen överlämnar åt Finansinspektionen att lösa flera viktiga detaljfrågor. Det är inte klart hur det blir om man tilläggsbelånar sin befintliga bostad, till exempel för att renovera.

Det har också talats om att den som blir sjuk, arbetslös eller ska skiljas ska få en frist från kravet. Men där är kriterierna inte fastslagna. Hur länge ska man ha varit sjuk eller arbetslös? säger Annika Creutzer, fristående privatekonom.

Hennes råd till den som vet att det blir nödvändigt att låna framöver, är att teckna lånet före den 1 juni. Om du då inte behöver det eller om amorteringskravet inte blir så absolut, då kan du ju betala tillbaka det, säger hon. En annan fråga som återstår är den om hur ofta bostaden ska få värderas, för att se om värdet har stigit och amorteringen därmed kan minskas. I det första förslaget talades det om att värdering skulle få ske vart femte år. Finansinspektionen väntas komma med svar före 1 juni.

Published in category Låna