Ensiasunnon ostaminen ja asuntolainatarjous
Ensiasunnon osto ja asuntolainatarjous
Ensiasunnon osto
Ensiasunnon ostaminen on merkittävä ja jännittävä elämäntapahtuma, joka vaatii uudelta asunnonomistajalta niin ajallista kuin rahallistakin investointia. Asuntolainallamme ensiasunnon osto hoituu sujuvasti ja helposti, ja saat apua tarvittaessa joka käänteessä. Lainaa voit hakea verkossa ja ehdollisen lainatarjouksen vastaanotettuasi ja hyväksyttyäsi, voit lähteä etsimään unelmiesi asuntoa. Kun olet löytänyt sopivan asunnon, voidaan sinulle laatia kohteen ja vakuuden arvioinnin jälkeen luottopäätös, jonka turvin voit lähteä asuntokaupoille, ja saat lainapaperit allekirjoitettavaksi.
Luottopäätöksen turvin voit tehdä ostotarjouksen löytämästäsi asunnosta ennalta määriteltyjen ehtojen täyttyessä, sillä tiedät, että rahoitus asunnon ostamiselle on mahdollinen. Lopulta pääset tekemään asuntokaupat, kun ostotarjouksesi hyväksytään ja lainasopimus lähetetään allekirjoitettavaksi sähköisesti. Kun kaikki on kunnossa, asuntolaina voidaan nostaa kauppasumman maksamista varten.
Ensiasunnon ostamisen vaiheet
Asuntolainatarjous ja lainalupaus
Antamamme ehdollinen asuntolainatarjous ei vielä sido sinua lainanhakijana tai meitä luotonmyöntäjänä. Ehdollisen lainatarjouksen myötä pääset kuitenkin etsimään sitä sinulle sopivaa asuntoa, jonka löydettyäsi voit hakea varsinaisen luottopäätöksen. Jos sinulla on asuntolainaa hakiessasi jo sopiva kohde tiedossa, voidaan luottopäätös hakea suoraan. Myönteinen luottopäätös toimii varsinaisena lainalupauksena ja siten sitoo meitä myöntämään asuntolainan kaikkien tietojen pitäessä paikkansa.
Lainalupaus tarkoittaa siis sitä, että lainanmyöntäjä on sitoutunut tarjoamaan asuntolainaa asunnon ostamista varten. Lainalupaus ei kuitenkaan itsessään sido lainanhakijaa hyväksymään saamaansa lainatarjousta tai ottamaan asuntolainaa lainalupauksen antaneelta luotonmyöntäjältä. Voit siis rauhassa hakea valmiiksi asuntolainaa ennen kuin olet löytänyt sinulle sopivan asunnon ja pohtia, mikäli päätät saamasi asuntolainatarjouksen hyväksyä sen oikean asunnon osuessa kohdalle.
Koska myönteinen luottopäätös sitoo meitä luotonmyöntäjänä, voit luottopäätöksen myötä tehdä huoletta ostotarjouksen hyväksymästämme kohteesta. Mikäli antamasi tiedot pitävät paikkansa, on rahoitus asunnon osamiselle taattu. Näin luottopäätöksen avulla vältyt sopimuksessa määritellyn vakiokorvauksen tai asuntokauppojen vahvistamiseksi maksetun käsirahan menettämiseltä siinä tilanteessa, mikäli myyjä hyväksyy ostotarjouksesi, mutta mikään taho ei myöntäisikään asuntolainaa.
Ensiasunnon lainan takaus
Mikäli haet asuntolainaa kauttamme, emme lainan takaamiseksi ota vastaan henkilötakausta, eikä lainallemme voi hakea valtiontakausta. Kun valtio takaa valtiontakauksen myötä ensiasuntoon tarkoitetun asuntolainan, voi lainan määrä olla enintään 85 prosenttia asunnon hankintahinnasta 95 prosentin sijaan. Lisäksi on hyvä huomioida, että valtiontakaus on enintään 20 prosenttia lainasta, mutta kuitenkin maksimissaan 50 000 euroa. Mikäli asuntolaina halutaan taata valtiontakauksella, perii valtio takausmaksua, joka on 2,5 prosenttia takauksen määrästä.
Ensiasunnon osto ilman ASP-lainaa
Vaikka kauttamme ei voi avata ASP-tiliä ja siten saada ASP-lainaa asuntoa varten, niin käyttämäsi ASP-tili on hyödynnettävissä myös hakiessasi ensiasuntolainaa. Jos sinulla on kertynyt säästöjä ASP-tilille ja haet asuntolainaa kauttamme, voit irtisanoa ASP-tilin ja käyttää tilillä olevat varat asunnon ostoon. Voit myös käyttää tililtä nostettavat varat kuukausierien kattamiseksi.
Asuntolaina ensiasuntoon ilman luottotietoja
Kauttamme on mahdollista saada asuntolainaa ensiasunnon ostoon myös ilman luottotietoja, mikäli velat on onnistuttu maksamaan pois. Lainanhakijan mahdolliset maksuhäiriöt tai maksuhäiriömerkinnät eivät välttämättä ole lainan saannin esteenä, vaan tärkeämpää on hakijan kyky maksaa lainaa takaisin. Kun luottotiedoton hakija on saanut taloutensa kuntoon, on asuntolainan saaminen ja ensiasunnon ostaminen mahdollista aikaisemmista maksuvaikeuksista huolimatta.
Käymme aina lainanhakijan taloudellisen tilanteen kokonaisvaltaisesti läpi ja keskitymme arvioimaan hakijan maksukykyä asuntolainan hoitamista varten - oli hänellä luottotiedot kunnossa tai ei. Voimme myös auttaa hakijaa järjestelemään lainansa uudelleen järjestelylainamme avulla. Järjestelylainalla lainat järjestetään yhdeksi helpommin hallittavaksi lainaksi, mikä tasapainottaa hakijan taloutta huomattavasti.
Autamme mielellämme ensiasunnon hankinnassa - ole meihin yhteydessä ja hae asuntolainaa, niin arvioimme tilanteesi ja mahdollisuutesi saada lainaa kauttamme.
